Ринок землі розколовся: $200/га на прикордонні проти понад $2000 на заході — ціни різняться у 10 разів через фактор війни
Український ринок сільгоспземлі фактично поділився на два сегменти — “фронтовий” і “тиловий”. Різниця вартості гектара перевищує 10 разів.
На прикордонних і прифронтових територіях попит майже відсутній: у Сумській області 10 гектарів чорнозему пропонують приблизно за $2000 (близько $200/га), але покупців немає.
Водночас у західних регіонах ціни перевищують $2000 за гектар навіть для менш родючих ґрунтів, що формує окремий “тиловий” ринок із стабільним попитом.
️За даними LIGA.net, ключовим фактором ціноутворення стала не врожайність чи дохідність, а рівень безпеки.
“Ціна землі на Херсонщині визначається не економікою і не врожайністю, а рівнем ризику для життя”, — навів приклад Сергій Сорокунський, власник “Сапфір Агро”.
