У місцевості «Баба Аліно» поблизу природного парку «Золоті піски» біля Варни болгарська влада виявила цілий житловий комплекс зі 104 будівель на 36 ділянках загальною площею близько 10 гектарів, зведений без жодного дозволу — з вирубкою лісу, самовільною інфраструктурою та підробленими свідоцтвами. Затримано будівельників – громадян України та Молдови.
Інвестор — одеська корпорація «КУБ» Олега Невзорова, відомого в Україні за скандалами з ЖК «Гагарін Плаза», «Золотий берег» і «Таировские сади». Він фігурував у справах про подвійні продажі квартир, обман інвесторів. арешт майна за рішенням українського суду ще у 2018 році.
За даними болгарських ЗМІ, в Одесі бізнес Невзорова розвивався під «парасолькою» скандального одеського бізнесмена Бориса Кауфмана та покійного забудовника Аднана Ківана, а просування у Варну вже відбувалося як «фронтменство» цієї групи.
У липні 2025 року в.о. голови Державної агенції національної безпеки Болгарії Деньо Денев підписав наказ про екстрадицію Невзорова з Болгарії та 10-річну заборону в’їзду, але через два тижні сам же й скасував її — за версією відомого болгарського видання Mediapool, на прохання лідера ГЕРБ Бойка Борисова, до якого зверталася посол України в Болгарії Олеся Ілащук.
Її болгарські медіа називають «прихованою співучасницею» проєкту в «Баба Аліно». Після обшуків 28 травня Невзоров зник із Варни. Його броньований Toyota Land Cruiser востаннє бачили на території посольства України в Софії, а пізніше — на болгарсько-румунському кордоні.
