NV: Житло в Україні дорожчатиме у 2026 році, девелопери прогнозують зростання ціни квартир на 10–15%, а собівартості будівництва — до 20%
Українські забудовники прогнозують, що у 2026 році собівартість будівництва житла зросте на 6–20% залежно від компанії. Ціна продажу квартир, за їхніми оцінками, підвищуватиметься в середньому на 10–15% на рік, зокрема у валюті, пише NV Томаша Фіали.
Подібні прогнози озвучили девелопери DIM, Perfect Group, Greenville, РІЕ, Інтергал-Буд та група Ковальська. Компанії зазначають, що темпи зростання будуть помірнішими, ніж у попередні періоди.
На собівартість будівництва тиснуть ціни на будівельні матеріали, енергоносії та логістику, зростання заробітних плат і дефіцит кадрів. Серед чинників також називають імпортозалежність матеріалів, валютні коливання та посилення вимог до інженерних систем і безпеки.
Забудовники зазначають, що ринок первинного житла у 2026 році не відновиться до довоєнних обсягів, а скорочення нових проєктів і стабільний попит підтримуватимуть зростання цін.
️Контекст: за п’ять місяців 2025 року ціни на новобудови зросли на 14%, на вторинному ринку — на 5%, тоді як оренда в Ужгороді перевищила 18,5 тис. грн/міс, у Львові ~17 тис., у Києві ~16,5 тис.